Покупаем недвижимость на Мальте: на что обращать внимание

Покупаем недвижимость на Мальте: на что обращать внимание

Приобретение недвижимости – важный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Особенно, если вы решили стать собственником жилого или коммерческого объекта в другой стране. Это своеобразная лотерея, в которой можно сорвать джек-пот или потерять всё. Чтобы уменьшить вероятность последнего, мы расскажем, что учитывать при заключении сделки и предложим свои варианты недвижимости на Мальте.

На стоимость недвижимости влияют такие факторы, как место расположения, год постройки, элитность, а также принадлежность к первичному или вторичному рынку. Поэтому советуем насторожиться, если стоимость объекта занижена по сравнению с рыночной. Если цена ниже на 20% или более, скорее всего, в такой сделке будет что-то нечисто. Если от вас скрывают сведения о собственнике объекта, не стоит заключать сделку. Вероятность проблем в будущем близится к 100%.

От предложения купить квартиру по доверенности отказывайтесь без сожалений, каким бы заманчивым оно ни казалось. Велик риск остаться без жилья и потерять последние средства к существованию. Также учитывайте количество возможных сделок по продаже за последнее время. Если они присутствуют, лучше не соглашаться на сделку. Скорее всего, владелец объекта – мошенник, который хочет нечестным путём заработать на вас.

Если задумываетесь о покупке дома, обращайте внимание на владельца и количество прописанных людей. Получите от всех документы, подтверждающие добровольный отказ от собственности в вашу пользу. В документах всегда указывайте реальную цену жилья. Часто, совершая сделку, люди пытаются занизить стоимость, чтобы избежать налогообложения. Если сделку признают нелегальной, не удастся вернуть всю сумму, а только ту её часть, которая указана в документации.

Покупая квартиру, разузнайте о семейном статусе её собственника. Не поленитесь проверить дату вступления в брак. Если недвижимость была приобретена, когда собственник состоял в официальном браке, то нужно согласие обоих супругов на заключение сделки. Ведь право собственности имеют оба.

Предлагаем варианты недвижимости на Мальте

Теперь рассмотрим несколько объектов, которые можно купить на Мальте. Отметим, что купить жилье на острове можно  как для собственного пользования, так и с целью инвестирования и участия в программе по оформлению гражданства или ПМЖ.

В Сент-Джулиансе продаются апартаменты, которые находятся на 13-м этаже уникального жилого комплекса, расположенного рядом с пятизвёздочным отелем «Hard Rock», торговой зоной и ресторанами. Из окон открывается панорама на Валлетту и море. В жилой комплекс входит круглосуточный ресепшн и услуги консьержа, открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр. Квартира продаётся за 7 581.18 €. Её площадь составляет 255 кв м. Оснащается тремя спальнями и тремя ванными. Сдача в эксплуатацию планируется в 2021 году.

В Меллихе на продажу выставлена вилла за 1 895 000 €. Площадь дома равна 350 метров квадратных, а участка — 11200 м». В доме 2 этажа и семь комнат. Это отдельно стоящее бунгало в современном и, в то же время, неповторимом стиле. Планировка очень простая и управляемая. Умопомрачительные летние закаты можно встречать у бассейна в западном стиле.

В Слиме можно купить апартаменты за 5 614.04 € площадью 285 метров квадратных. Это уже готовая к заселению восьмикомнатная квартира на седьмом этаже с террасой, с которой открывается вид на пристань, радующий глаз и рождающий в сердце мечты о путешествиях и морских просторах. Хозяйская спальня оборудована отдельным входом и ванной. Есть два задних балкона и два места для автомобилей в гараже.