Рынок недвижимого имущества на Мальте в 2020 году

Рынок недвижимого имущества на Мальте в 2020 году

Мальта – маленькая страна в Средиземном море. В государстве устойчивая экономическая и политическая обстановка, развит туризм и аграрная сфера. Рынок недвижимости на Мальте считается прочным в сравнении с другими государствами Европейского союза. С 2009 года стоимость недвижимых объектов увеличиваются в цене ежегодно. Спрос на покупку жилья есть всегда, местные виллы и апартаменты пользуются популярностью среди инвесторов и иностранных граждан. Недвижимость, расположенная вдали от побережья или крупного города стоит дешевле, но не понадобится  много времени, чтобы туда добраться. 

Жилые объекты на острове Мальта для приобретения инвесторами разделяются на такие виды:

  • виллы, усадьбы;
  • дома;
  • апартаменты;
  • замки. 

Каждый дом на Мальте выполнен в оригинальном стиле. Похожих планировок и форм домов и вилл на острове нет. Каждый объект назван в честь религиозного праздника или святого, порой жители называют дом в честь своего семейства. Особой популярностью пользуются апартаменты в курортных комплексах с зелеными зонами, фитнес-центрами, бассейнами, парковкой и ресторанами. Чаще всего апартаменты продаются с мебелью и ремонтом. В квартире находится панорамный балкон или целая терраса. Цена апартаментов начинается от 500 тысяч евро и доходит до 9-10 миллионов евро. 

Факторы, которые влияют на цену недвижимого имущества в 2020 году на Мальте

  1. Площадь жилища и размер территории;
  2. Расположение;
  3. Привлекательность района;
  4. Близость к побережью или городу;
  5. Развитость инфраструктуры;
  6. Особенности строения, архитектуры;
  7. Наличие сада и бассейна;
  8. Доступность к спортивным площадкам;
  9. Качество и вид отделки;
  10. Наличие дома для гостей или прислуги. 

Замок на Мальте обойдется покупателю минимум в 2-3 миллиона евро. Старинные сооружения продаются с современным ремонтом и качественной отделкой, имеют по 3-4 этажа и большую территорию с садом и бассейном. Виллу покупают за 1-2 миллиона евро. В таком объекте будет 4-5 комнат, 2-3 этажа, несколько санузлов и близость к морскому побережью. 

Курортные комплексы, которые популярны среди инвесторов в 2020 году

В основном, покупатели предпочитают приобретать недвижимое имущество вблизи известных курортов или крупных городов. Выбор инвесторов падает на столицу острова – Валлетту, города Слима, Сент-Джулианс, Биркиркара, Зейтун, Сан-Пауль-иль-Бахар и другие ключевые населенные пункты, находящиеся непосредственно на острове Мальта. Иностранцы, которым по душе более спокойная жизнь вдали от шумных курортов, предпочитают покупать жилой объект на острове Гозо. 

Большим спросом пользуется недвижимость возле пляжей и морского побережья. Инвесторов интересует поселок Мдина, города Сент-Джулианс и Слима. Именно в этих местах сосредоточено много казино, ночных клубов, магазинов и супермаркетов, гостиниц и ресторанов. 

Плюсы покупки недвижимого объекта на острове Мальта

  • в государстве высокий уровень материального благополучия, устойчивая экономика и политика;
  • возможно приобрести ипотечный кредит на недвижимое имущество под 5% годовых;
  • большой выбор жилых объектов, развитый рынок недвижимого имущества;
  • удобная банковская система, оптимизация налогового законодательства, доход, полученный за пределеами государства не облагается налогом;
  • Мальта – бизнес-центр Европейского союза;
  • возможность получить мальтийское гражданство с помощью покупки жилья;
  • не требуется пребывать постоянно в государстве и знать национальный язык;
  • на Мальте развита туристическая сфера, водный спорт, теннис и яхтинг;
  • приобретенную недвижимость часто сдают в аренду туристам с целью получить пассивную прибыль;
  • невысокие затраты на содержание жилища, отсутствует ежегодный налог на недвижимое имущество;
  • наличие популярных университетов и других учебных заведений с преподаванием на английском языке;
  • страна входит в Британское Содружество Наций и жители Мальты получают много льгот от этого членства;
  • много исторических достопримечательностей, природные красоты;
  • мягкий средиземноморский климат и приемлемая экологическая обстановка;
  • легкость ведения международного предпринимательства, возможность зарегистрировать свой бизнес на острове Мальта;
  • граждане страны путешествуют по 160 странам мира без нужды в оформлении визы.